7月16日下午，市委办副主任吕发祥、法规室主任詹文科、市委党内法规课题《党建引领小区治理机制创新研究》负责人、长沙学院原党委副书记屈林岩等和课题组部分成员赴开福区调研考察。

调研第一站为开福区秀峰街道湘民社区。调研组一行与区住建局物管科科长、街道党工委委员、社区党总支书记，以及辖区内两所小区党支部书记、业委会主任和物业公司负责人等举行了座谈。与会人员结合各自的工作，与调研组交流了业委会职责不明、缺少指导，物业缺乏监管、物业费收缴难，开发商遗留问题和职业物闹难解决等系列问题，并就这些问题的解决办法与调研组交换了意见。

调研第二站为开福区委。在开福区委办会议室，调研组与区委常委、秘书长易文斌和区委组织部、区住建局、城管执法大队、民政局等区直部门负责人研讨座谈。座谈会由区委办常务副主任刘修平主持。会上，区直部门负责人分别结合各自分管领域工作对开福区小区党建、党建引领小区治理等情况进行了介绍，并就工作中遭遇的困难和困惑与调研组进行了广泛而深入的交流与探讨，其中较为突出的问题有小区治理主体的权责利界定、业委会队伍建设的奖惩机制、小区违法违规行为治理、小区公共收益处置机制、物业费收缴难调价难、物业公司的准入标准制定、小区公益用房的规划与审批、社会机构参与小区治理的激励机制，等等。

吕发祥副主任充分肯定了开福区在党建引领社区治理工作中取得的成绩，认为开福区的相关工作认识深、行动早、效果好，分享的经验与建议让调研组颇为受益。同时，吕发祥对调研组和开福区委下一步的研究和工作提出了四点建议：一是要更新思想观念，没有想法就没有做法；二是要创新体制机制，确保工作成效；三是要改进方式方法，建立物业服务标准，创建社区管理APP；四是要落实服务保障，确保财政能够支持相关运行经费及基本工资支出。

至此，课题组已在全市范围内开展了三次社区调研活动。通过对社区和小区的考察与调研，课题组对基层党建引领小区治理中存在的热点难点问题有了较为直接的感受和认识，接下来课题组将进一步抓紧后续的各项调查研究等工作，确保按期按要求完成课题研究各项任务。

调研组在湘民社区座谈会上

湘民社区座谈会现场

调研组在开福区委座谈会上

开福区委座谈会现场